房地产 阅读时间:3分钟

评估房地产价值的四个步骤

确定遗产价值是遗产管理的第一步,也是处理遗产的关键要求.1

如何评估遗产的价值

  1. 选择计算日期. 因为价值是上下浮动的,所以需要为估值设定一个特定的日期. 作为一个活着的人,你可以自由选择任何日期. 如果你在评估死者的遗产价值, 你可选择其去世日期或去世后六个月的日期(“备用估价日期”). 如果您使用备用估价日期, 在死者去世后的头六个月内出售或分配的任何资产,必须在出售或分配之日起进行估价.2
  2. 确定地产的资产组成. 这个资产列表应该包括个人拥有或拥有所有权利益的所有东西.
  3. 收集截止计算日期的所有财务报表. 如果一个账户是个人拥有的,其全部价值应该在遗产中计算. (二)与配偶共同拥有的,配偶对遗属有继承权的, 然后应该包含50%的价值.
    记得:
    -扣除任何未偿还抵押贷款余额.3
    -当保单所有人是已故的个人或受益人是死者的遗产时,包括人寿保险.3
  4. 计算扣除. 从资产总额中减去任何债务. 对于死者来说,这可能还包括任何可能到期的常规账单(例如.g.水电、医疗费用等.)、慈善捐赠和国家税收义务.

评估遗产的精确价值可能很复杂,尤其是在清算遗产时. 关于您的个人情况,请咨询专业的房地产专家.

1. 本材料中的信息不作为税收或法律咨询. 它不能被用于避免任何联邦税务处罚的目的. 有关您个人情况的具体信息,请咨询法律或税务专业人士.
2. 该条款假定死者有一个有效的遗嘱,并指定一个执行人负责执行遗嘱的指示. 如果一个人无遗嘱死亡,这意味着一份有效的遗嘱没有被执行. 没有有效的遗嘱, 一个人的财产将按照州法律的规定分配给继承人.
3. 有几个因素会影响人寿保险的成本和可用性, 包括年龄, 健康, 以及购买保险的种类和金额. 人寿保单有费用,包括死亡和其他费用. 如果保单被提前放弃, 投保人也可以支付退保费用,并有所得税影响. 在实施涉及人寿保险的策略之前,你应该考虑自己是否可以投保. 与保单相关的任何担保都依赖于开证保险公司继续理赔的能力.

这些内容的来源被认为提供了准确的信息. 本材料中的信息不作为税收或法律咨询. 它不能被用于避免任何联邦税务处罚的目的. 有关您个人情况的具体信息,请咨询法律或税务专业人士. 本材料由消费品套件开发和制作,旨在提供有关可能感兴趣的主题的信息. 消费品, 有限责任公司, 与指定的经纪自营商无关, 国家或美国证券交易委员会注册的投资咨询公司. 所表达的意见和所提供的材料仅供一般参考, 不应被视为是对任何证券买卖的邀请. 版权 消费品套件.

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